HOTEL PARTICULIER VILLA d EYLAU
9 900 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 434 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 4
- Ascenseur : Oui
HOTEL PARTICULIER. Unique , bien d'exception, le plus beau de la Villa d'Eylau/ Proche de l'Arc de Triomphe, Midi Properties vous présente un magnifique hôtel Particulier d'une surface au sol totale de 449.30 m2 et d'une surface totale de 433.53 m2, la maison bénéficie d'un superbe jardin arboré de plus de 115 m2 .
Un ascenseur ainsi qu' un splendide escalier desservent les 4 niveaux tous lumineux de cet hôtel construit à la fin du 19ème.
Au-dessus d' un sous-sol complètement aménagé (buanderie, chambre de service, office etc...), on accède à un superbe rez - de - jardin composé d' une belle entrée, d'une grande cuisine et d'un salon majestueux avec cheminée niché dans la verdure grâce à de grandes baies vitrées.
Au premier étage, 115 m2 de réception composée d'une salle à manger et d'un grand salon baigné de lumière.
Le niveau supérieur est composé d'une grande suite parentale avec deux salles de bains, un grand dressing, et un petit salon.
Enfin au dernier étage, se trouvent trois grandes suites (salle de bain et dressing).
Toutes les fenêtres sont blindées, deux entrées sécurisées, une climatisation gainée fonctionne dans toute cette très belle demeure. Hôtel particulier entièrement rénové par l'architecte Jacques Grange il y a quelques années.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Deux emplacements de parking.
Pour visiter demander Charlotte Verscoustre: 06 70 23 03 38/ ou franck Thobellem : 0660 65 2000
Villa d’Eylau / Arc de Triomphe. In a private and secured street, rare Mansion (5’000sq ft) and its floral garden. Magnificent staircase and elevator leading to four upper floors. Basement with full comfort for service amenities and studio. Access from the garden and the street to the ground floor, including a beautiful hall and sun filled living and dining rooms. On the first floor, a formal dining room and large library / office. On the second floor, a master bedroom and bathroom and its boudoir. The upper floors include three bedrooms and their bathrooms / dressings. Maximum security with bulletproof windows and reinforced access doors. A/C throughout. Fully renovated by renowned architect Jacques Grange a few years ago.
Un ascenseur ainsi qu' un splendide escalier desservent les 4 niveaux tous lumineux de cet hôtel construit à la fin du 19ème.
Au-dessus d' un sous-sol complètement aménagé (buanderie, chambre de service, office etc...), on accède à un superbe rez - de - jardin composé d' une belle entrée, d'une grande cuisine et d'un salon majestueux avec cheminée niché dans la verdure grâce à de grandes baies vitrées.
Au premier étage, 115 m2 de réception composée d'une salle à manger et d'un grand salon baigné de lumière.
Le niveau supérieur est composé d'une grande suite parentale avec deux salles de bains, un grand dressing, et un petit salon.
Enfin au dernier étage, se trouvent trois grandes suites (salle de bain et dressing).
Toutes les fenêtres sont blindées, deux entrées sécurisées, une climatisation gainée fonctionne dans toute cette très belle demeure. Hôtel particulier entièrement rénové par l'architecte Jacques Grange il y a quelques années.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Deux emplacements de parking.
Pour visiter demander Charlotte Verscoustre: 06 70 23 03 38/ ou franck Thobellem : 0660 65 2000
Villa d’Eylau / Arc de Triomphe. In a private and secured street, rare Mansion (5’000sq ft) and its floral garden. Magnificent staircase and elevator leading to four upper floors. Basement with full comfort for service amenities and studio. Access from the garden and the street to the ground floor, including a beautiful hall and sun filled living and dining rooms. On the first floor, a formal dining room and large library / office. On the second floor, a master bedroom and bathroom and its boudoir. The upper floors include three bedrooms and their bathrooms / dressings. Maximum security with bulletproof windows and reinforced access doors. A/C throughout. Fully renovated by renowned architect Jacques Grange a few years ago.
Les points forts du bien
- UNIQUE
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol449 m²
- Séjour150 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC5
- Construction1880
- État intérieurA rafraîchir
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- LocalisationPARIS 75116
- RéférenceVA2173
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9500000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000 et 3500 €.
